ParcellePlus
Espace Vendeur

Estimez votre bien. Préparez sa vente.

Obtenez une estimation à partir des ventes comparables et des caractéristiques de votre bien. Consultez le détail du calcul, puis publiez votre annonce.

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Estimation · MaisonExemple
RésuméTransactionsCalculs
Prix estimé268 000 €2 390 €/m² · 112 m² · 5 pièces
Base DVF (ventes voisines)2 450 €/m²
DPE C · orientation sud+ 2,5 %
État : à rafraîchir− 5,0 %
Piscine (indicatif)+ 9 000 €
Estimation indicative, calculée à partir des ventes DVF comparables. Chiffres d'exemple.
Le bien et son environnement

Situez la parcelle avant de l’estimer

Identifiez le terrain, les bâtiments et les accès. Ces vues complètent les caractéristiques du bien et les ventes comparables.

Limites cadastrales sur photographie aérienne de Dax, avec une parcelle mise en évidence en vert.Parcelle cadastrale · Agrandir
Situez précisément le bien et consultez ses limites cadastrales.
Vue rapprochée LiDAR HD du centre de Dax montrant la cathédrale, les toitures et les arbres.LiDAR HD · Agrandir
Changez de perspective pour lire le relief et les volumes des bâtiments.

Vues de Dax · BD ORTHO, Parcellaire Express et LiDAR HD © IGN. Exemples de visualisation des données.

Les outils pour vendre

Estimez votre bien et préparez votre annonce

Estimation immobilière

Sélectionnez une parcelle et renseignez les caractéristiques du bien. Pour les biens immobiliers, l'estimation s'appuie sur les ventes comparables de la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières). Un outil dédié permet aussi d'estimer une forêt.

  • Surface, nombre de pièces, année de construction et diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • Orientation du bien et surface vitrée
  • État général et travaux à prévoir
  • Garage, jardin, piscine, balcon ou terrasse
5 estimations gratuites / mois

Comprendre le prix estimé

Consultez les ventes retenues et les ajustements liés aux caractéristiques de votre bien.

  • Onglet Transactions : les ventes DVF retenues, avec prix, surface et distance
  • Onglet Calculs : base DVF puis chaque ajustement
  • Ajustement selon les taux d'emprunt

Estimation des terrains

L'application recherche la zone du PLU correspondant au terrain : urbaine, à urbaniser, agricole ou naturelle.

  • Fourchette de valeur indicative
  • Références SAFER pour les terres agricoles et naturelles
  • Prise en compte de la division du terrain, des raccordements et des zones protégées

Estimation des forêts

Délimitez la parcelle boisée, puis indiquez l'essence des arbres, la date de plantation et la densité.

  • Qualité du sol suggérée par l'IGN
  • Volume de bois, valeur en € et CO₂ stocké
  • Prix du m³ issus des ventes récentes
1 rapport gratuit · illimités en Premium

Publication de l'annonce

Ajoutez le prix, les photos et la description de votre bien, puis situez-le sur la carte.

  • Annonce de vente ou de location, publiée ou conservée en brouillon
  • Mise en avant pendant 7 jours : une par mois dès Premium, ou à l'unité
  • Demandes de contact reçues dans votre messagerie

Analyse du PLU et esquisse

Obtenez une synthèse des règles du plan local d'urbanisme (PLU) : hauteur, surface au sol, distances aux limites, stationnement et usages autorisés.

  • Chaque règle cite l'article du règlement
  • Esquisse d'aménagement générée par intelligence artificielle (IA)
Premium : 3 analyses / mois

Avis de valeur PDF

Pour les professionnels : un avis de valeur à votre nom, avec désignation cadastrale, zone PLU, ventes DVF de référence et méthode comparative.

Pro

Les estimations sont indicatives et les analyses PLU sont générées par IA : elles ne remplacent ni une expertise, ni un certificat d'urbanisme. Vérifiez auprès de la mairie avant toute décision.

Comment ça se passe

De l'estimation à la publication

  1. Choisissez le type de bienMaison, appartement, terrain, local commercial ou forêt.
  2. Localisez le bienSélectionnez la parcelle cadastrale ou dessinez son contour sur la carte.
  3. Décrivez votre bienRenseignez la surface, le DPE, l'orientation, l'état et les équipements que vous connaissez.
  4. Lisez le résultatPrix, €/m², ventes comparables et détail de chaque ajustement.
  5. PubliezReprenez les caractéristiques dans une annonce positionnée sur la parcelle.
Comparer les offres

Commencez avec 5 estimations gratuites par mois

FonctionnalitéGratuitPremiumProPro Aménageur
Estimations DVF5 / moisIllimitéesIllimitéesIllimitées
Annonces de vente actives55IllimitéesIllimitées
Analyse PLU par IA1 / mois3 / moisIllimitéeIllimitée
Esquisse d'aménagement IA—OuiOuiOui
Rapport forestier1 au totalIllimitéIllimitéIllimité
Avis de valeur PDF à votre en-tête——OuiOui

Combien vaut votre bien ?

Les 5 premières estimations du mois sont gratuites.

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