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Immobilier · Foncier · Urbanisme
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Consultez le cadastre, les prix des ventes voisines et les règles d'urbanisme depuis votre téléphone. ParcellePlus vous aide à estimer un bien, trouver une annonce ou évaluer un investissement locatif.
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BONJOURCamille
IA · DVF
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Comment ça marche
Consultez les informations d'une parcelle
Retrouvez sur la carte les limites cadastrales, les ventes immobilières et les documents d'urbanisme disponibles pour le secteur.
- Ouvrez la carteCherchez une commune ou une adresse. Passez en 3D pour voir le relief.
- Choisissez une parcelleSélectionnez une parcelle cadastrale ou dessinez la zone à étudier.
- Consultez les donnéesComparez les ventes voisines et explorez les règles du plan local d'urbanisme (PLU).
- Préparez votre projetEstimez le bien, publiez une annonce ou lancez une simulation d'investissement.
Les espaces de l'application
Des outils pour chaque projet immobilier
Choisissez votre espace selon votre objectif : acheter un bien, le vendre, le louer ou préparer un investissement.
Vendre
Estimer et mettre en vente
- Estimation de maisons, appartements, terrains, locaux et forêts
- Annonce localisée sur la carte
- Analyse des règles d'urbanisme et esquisse par intelligence artificielle (IA)
- Messagerie et calendrier de visites
Louer
Préparer une location
- Estimation du loyer à partir des données de la commune
- États des lieux en PDF, signés sur le téléphone
- Annonces de location
- Espace locataire et espace propriétaire
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Chiffrer la rentabilité
- Achat, financement, revenus, charges, fiscalité
- Estimation de la taxe foncière
- Rendements brut et net, solde mensuel après dépenses
- Projets sauvegardés et export PDF
Pour les professionnels
Étudiez le foncier et préparez vos dossiers clients
Avec Pro, accédez aux analyses PLU, aux avis de valeur et aux annonces illimités. Pro Aménageur ajoute les plans de lotissement et leur bilan financier. Découvrir les outils professionnels →
Analyse PLU de la parcelle
Consultez une synthèse des règles d'urbanisme : hauteur, surface au sol et distances à respecter. Une esquisse générée par IA aide à visualiser un aménagement possible.
Plans de lotissement
Comparez des découpages en lots avec leurs voies d'accès, estimez le bilan de l'opération et exportez les plans en DXF, PDF ou GeoJSON. Pro Aménageur
Carte des propriétaires
Repérez les parcelles détenues par des sociétés ou des collectivités pour préparer votre prospection foncière. Les noms des propriétaires particuliers ne sont pas affichés. Pro
Estimation forestière
Estimez la valeur d'une parcelle boisée selon l'essence des arbres, leur âge et leur densité. Consultez le volume de bois et le stockage de CO₂ estimés.
Le terrain en images
Trois vues pour comprendre un même lieu
Photographie aérienne, cadastre et LiDAR HD : chaque vue apporte un éclairage différent sur le bien et son environnement.
Photographie aérienne · Agrandir
Parcelle cadastrale · Agrandir
LiDAR HD · Agrandir
Vues de Dax · BD ORTHO, Parcellaire Express et LiDAR HD © IGN. Exemples de visualisation des données.
Aménagement et LiDAR HD
Le terrain réel en 3D. Votre projet sur plan.
Explorez le relief, les bâtiments et la végétation avec le LiDAR HD de l'IGN. Pour votre projet, étudiez aussi le découpage des lots et les accès.
Plan 2D · Agrandir
Organisez les lots et les accès
Visualisez les surfaces, la voirie, les stationnements et les implantations proposées avant de détailler votre projet.
LiDAR HD · Agrandir
Observez le terrain réel en 3D
Le nuage de points restitue les volumes mesurés sur place : relief, toitures et arbres. Exemple réel dans le centre de Dax.
Plan d’aménagement illustratif. Vue 3D : LiDAR HD et BD ORTHO © IGN, Dax ; acquisition LiDAR en septembre 2023.
Découvrir les outils d'aménagement
Les sources de données
Des données publiques pour éclairer vos décisions
Les estimations et les cartes s'appuient sur des bases publiques de ventes, de bâtiments et d'urbanisme. Les informations disponibles dépendent du secteur et de la couverture de chaque source.
DVFDemandes de valeurs foncières : prix des ventes publiés par la DGFiP
CadastrePlan parcellaire Etalab
Géoportail de l'urbanismePlans locaux d'urbanisme communaux et intercommunaux (PLU et PLUi)
BDNBBase de données nationale des bâtiments : caractéristiques et diagnostics énergétiques
ANILAgence nationale pour l'information sur le logement : indicateurs de loyers
REIRecensement des éléments d'imposition : taux de taxe foncière des communes
Dax (40) · Section AB · n° 0142Exemple
Surface cadastrale1 284 m²
Zone PLUUB
Prix médian des ventes104 €/m²
Tarifs
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- 5 annonces de vente et 3 de location actives
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- Sauvegarde des projets et export PDF
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Essai de 30 jours avec un SIRET, dans l'application.
Pro Aménageur
FoncierLotisseurs, promoteurs, bureaux d'études VRD.
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| Service | Prix TTC |
|---|---|
| Estimation détaillée de la taxe foncière | 1,99 € |
| Analyse PLU | 2,99 € |
| Rapport d'estimation PDF | 2,99 € |
| État des lieux PDF | 2,99 € |
| Mise en avant d'une annonce (7 jours) | 2,99 € |
| Analyse PLU + esquisse IA | 4,99 € |
| Avis de valeur PDF | 4,99 € |
| Rapport forestier | 9,99 € |
| Chiffrage et exports d'un plan de lotissement | 19,99 € |
Questions fréquentes
Avant de vous abonner
Comment souscrire Pro depuis ce site ?
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Les tarifs du site sont affichés hors taxes (HT) pour les professionnels. Le montant total à payer est présenté avant la validation du paiement. Dans l'application, Google Play affiche des prix toutes taxes comprises (TTC). Les tarifs varient selon le canal de souscription.
Puis-je résilier quand je veux ?
Oui. Pour un abonnement souscrit sur ce site, ouvrez Mon compte, puis « Gérer mon abonnement ». Pour un abonnement souscrit dans l'application, utilisez le Play Store. Vous conservez l'accès jusqu'à la fin de la période payée.
Les estimations valent-elles une expertise ?
Non. Une estimation donne un ordre de grandeur à partir des données disponibles et des caractéristiques renseignées. Le détail des ventes comparables vous aide à comprendre le résultat. Une estimation dans l'application ne remplace pas une expertise immobilière.
L'application existe-t-elle sur iPhone ?
Pas encore. ParcellePlus est disponible sur Android. Votre compte et votre abonnement Pro restent consultables sur ce site depuis n'importe quel navigateur.
Puis-je essayer Pro gratuitement ?
Oui : 30 jours d'essai Pro ou Pro Aménageur, depuis l'application, avec le SIRET de votre entreprise (une fois par SIRET). Le parrainage offre aussi un mois à vous et à votre filleul.
L'analyse du PLU est-elle fiable ?
L'intelligence artificielle résume le règlement publié sur le Géoportail de l'urbanisme et indique les articles de référence pour faciliter leur vérification. Cette synthèse reste indicative : consultez le document d'origine et vérifiez votre projet auprès de la mairie. La première analyse prend généralement 2 à 4 minutes.
Voit-on le nom des propriétaires particuliers ?
Non. La carte des propriétaires (offre Pro) n'affiche que les parcelles détenues par des personnes morales, d'après les fichiers publiés par la DGFiP, et les copropriétés immatriculées. Les particuliers n'y figurent jamais.
Mes favoris sont-ils visibles par d'autres ?
Non. Vos favoris sont enregistrés sur votre téléphone. Les autres utilisateurs ne voient que vos annonces publiées et les messages que vous leur envoyez.
Que faites-vous de mes données ?
Elles sont hébergées en France chez OVH et ne sont jamais revendues. Le détail est dans la politique de confidentialité.
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